法治日報全媒體記者 王家梁 通訊員 張忙　

近年來，貴州省黔南州中級人民法院創(chuàng)新構建“三個一”房企破產府院聯動機制，通過搭建協(xié)同平臺、規(guī)范聯動流程、實施清單銷號管理，成功推動8家房地產企業(yè)“爛尾”項目重啟，累計引入資金3億元，完成房屋交付6184套、產權登記1811套，切實保障了購房群眾合法權益?！?/p>

搭建“總分協(xié)同”平臺 凝聚跨部門治理合力　

為破解房企破產處置中“部門協(xié)同難、事項推進慢”問題，黔南中院推動構建“州級統(tǒng)籌＋部門專項”雙層聯動平臺。州級層面由政府領導擔任總召集人，統(tǒng)籌重大事項協(xié)調；法院聯合人社、自然資源、稅務等部門建立專項聯動機制，精準解決破產企業(yè)登記注銷、資產查封解封、稅收減免等高頻問題。2025年上半年，通過“總分”機制召開協(xié)調會10余次，高效化解涉房企破產案件難題20余個，聯動效率較傳統(tǒng)模式得到有效提升?！?/p>

規(guī)范“全流程指引” 實現聯動機制化運轉　

圍繞司法、行政及管理人職責邊界，黔南中院梳理形成20余項職責清單及常規(guī)事務工作流程，編寫府院聯動工作指引，明確“聯什么、怎么聯、何時聯”操作規(guī)范。截至2025年6月，破產管理人依據指引完成常規(guī)事項辦理100余次，推動府院聯動從“個案協(xié)調”向“常態(tài)化機制”轉變?！?/p>

實施“清單銷號管理” 確保關鍵環(huán)節(jié)閉環(huán)落地　

針對房企破產全流程痛點，黔南中院以系統(tǒng)思維審視房企破產全流程所涉事務，在破產受理前對房地產爛尾項目復工續(xù)建、竣工驗收等多項事務進行綜合研判，摸清府院聯動需求。破產受理后，指導破產管理人確定府院聯動協(xié)同事項，協(xié)調地方政府建立聯動工作清單，明確責任事項、責任部門及完成時限?！?/p>

“三個一”機制建立以來，黔南州涉房地產企業(yè)全部實行府院聯動清單制銷號管理，實現“一事一清、辦結銷號”，有力保障了復工續(xù)建、產權辦理等關鍵環(huán)節(jié)落地。下一步，黔南中院將持續(xù)深化府院聯動信息化建設，探索預重整與資產盤活聯動模式，推動破產審判從“風險化解”向“價值創(chuàng)造”延伸。